如何與銀行協商







工商時報【陳又嘉】

全國最大機場接送龍頭企業全鋒事業,針對特定車種推出「車內免費充電及Wi-Fi」系列通訊備援服務,施行近1個月以來,高達近75%的乘客認同與肯定此項服務,並計畫在2017年視市場反應情況來擴大運用範圍。

全鋒事業表示,「V-LIMO全鋒貴賓專接」投入市場已近20年,具有規模的接送服務系統,獲各大銀行選定為卡友指定服務品牌,目前亦為MasterCard指定機場接送服務。

機場接送免費權益行之多年,V-LIMO全鋒貴賓專接所提供的雖然是免費權益兌抵機制,但畢竟接送的是貴賓而非貨物,不只是單純從A點移動到B點,而要如何做到讓民眾感到便利、安心與創新的品牌承諾,將是各家機場接送服務業者的嚴厲考驗。

深耕台灣近30年的全鋒除道路救援外,更以持續提供汽車周邊創新服務,並獲車主青睞,也領先業界率先推出平板服務的企業(數位簽章完成簽名),並成功攜手台塑潤滑油共同合作一款愛車懶人包APP,一鍵直通0800道路救援服務中心,使用備援機制共同服務車主;

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復信用貸款低利率型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款小額貸款條件移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅協商後多久恢復信用需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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邱怡婷

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