京華城團隊日前舉行「向股東道歉說明會」,原因就出在京華城容積率爭議多年無法解決,影響京華城營運收入。威京集團主席沈慶京認為,京華城由他一手創建,現因容積率糾紛讓股東權益受損,他感到很抱歉。

日前京華城董事長陳玉坤率領經營團隊和一級主管20人,對京華城容積率長期遭到錯誤解讀,從560%降為392%,讓股東權益受損,向股東鞠躬道歉。

位於北市八德路上的京華城,於2001年風光開幕,曾是北市最大購物中心,球體建築在當時也成功創造話題,由沈慶京一手打造,當時他曾喊出年營業額200億元目標,但經營卻不如預期,目前年營收僅50億元,市場一直傳聞威京集團有意打掉京華城改建豪宅銷售。

近年京華城轉型親子百貨成績有目共睹,唯容積爭議始終無法解決,京華城前身為唐榮鐵工廠,威京集團於1987年購得,1991年捐地30%,變更商三用地,創下國內工業區變更商業區首例。但只能作公共服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施、停車場共六種用途,當時整體開發容積率為392%。

陳玉坤坦承,因京華城長期虧損連連,不僅銀行團開始給壓力,392%容積也影響銀行資產及信用評等,這幾年京華城一直想改變內裝,譬如增設旅館提升營業收入,卻受到容積及六種用途限制。

他認為,工變商後,7成的商三土地,容積率本來就是560%,但北市府仍堅持容積率為392%,而且還限制用途,讓京華城損失上百億元。

沈慶京則因身體微恙,臨時取消出席道歉說明會,但他透過陳玉坤表示,京華城是他一手打造創建,對人生與事業極具影響也充滿情感,如今容積率被誤導讓他對股東尤其感到抱歉。

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信用不良如何借錢

數發中心林椿蓉 / 綜合報導

人家美女是芙蓉出浴,Fred這次也來個主廚出浴處女秀,不少網友大讚主廚幽默風趣稱他「台灣最有梗主廚」、「都不知道主廚嗑了什麼」,下一秒就正經八百開始料理,這次教的是紅醬料理第二彈-超完美海鮮義大利麵。

顧名思義,就是有滿滿的頂級海鮮再搭配上自製的萬用紅醬(紅醬忘了怎麼做請點這),天使紅蝦、新鮮蛤蠣還有透抽,蝦子從開背挑掉腸泥每個步驟Fred都說明的很仔細,包括蛤蠣本身會有鹽度,料理時在鹽分的控制上也需要留意,再加上些許的白蘭地去增加香氣和去腥,這個步驟可是蠻重要的喔!

▲天使紅蝦的處理方法。(圖 / 播吧)

▲食材全部都放入鍋內後,只需要用餘溫去料理。(圖 / 播吧)

這道超完美海鮮義大利麵不可缺少的三項食材:1.培根2.海鮮 3.白蘭地,炒到表面酥脆的煙燻培根加上新鮮頂級海鮮,最後撒上白蘭地讓酒香味帶出海鮮的鮮味,最後融合萬用的紅醬,將味道鎖住合在一起。連fred自己試吃都讚不絕口,並說:「一定要試著做做看」

▲主廚自信心滿滿叫網友一定要試著做做看。(圖 / 播吧)

更詳細的做法都在完整版影片中。

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