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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈急需用錢怎麼辦活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,最低個人信貸利率在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住信貸遲繳宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













▲黑衣男打架姿勢超詭異,讓網友笑噴。(圖/翻攝自爆料公社

網搜小組/綜合報導

有網友在臉書「爆料公社」貼出一則影片,只見兩名男子在橋下起口角,一言不合之下當眾打起架來,不過令人好奇的是,其中一人的打架姿勢十分怪異,很像是某種派系的功夫招式,不過動作又相當很奇特,除了讓攝影者發出笑聲之外,貼文網友也搞笑的表示,「龍的傳人?蛇虎豹拳」,還特別註明請專家幫忙解析。

據了解,影片的地點發生在大陸,在畫面中可以看到2名男子正在打架,一名身穿粉色上衣,另一名則是穿全身黑,一開始原本以為是普通的打架事件,但是看久了之後,就會發現黑衣男子擺出很像某種派系的功夫姿勢,一下出拳,一下又踢腳,一旁的紅衣男則一般正常的打法,兩人這樣一來一往形成強烈對比,也把錄影民眾逗得哈哈大笑。

影片被分享到網路上後,吸引到很多人的關注,各家銀行貸款利率比較不少人看完都紛紛表示,「太好笑了」,也有人分析,「先是蛇形後是刁手」、「花拳繡腿的給他一槍啦」,還有人搞笑的說,「 原來是葉問4的拍攝現場呀」、「這是一個人的武林啦!」





















▲前台北市政府副市長張金鶚。(圖/記者徐珍翔攝)

財經中心/綜合報導

前台北市政府副市長張金鶚21日在臉書發文表示,柯文哲市長準備動用2億元的第二預備金補貼「一屋民眾」的房屋稅,明顯規避議會監督同意,企圖儘速施行,更怒批:「如此動用並非屬於緊急的救命錢,其正當性為何?只突顯柯市長的政治盤算,令人無法認同。」

張金鶚指出,原本一屋自住1.2%房屋稅,平均一年只需負擔幾千元,一般家庭的房屋持有成本都不高,由市府補貼0.2%,每年減少負擔不到一千元,對一屋自住者補貼應該無感;再者,此補貼政策並不限制一屋豪宅的排富條款,使得豪宅房屋稅獲得補貼遠高於一般老舊自宅,明顯缺乏公平性,債務整合推薦銀行而豪宅住戶獲得上萬元的補貼,更是無感

張金鶚說,根本之道,應是由中央財政部考量整體制度的一致性,透過修法降低自住房屋的稅率,同時提高非自住房屋稅率,而非是台北市不顧及稅制,自行補貼降稅,造成台北市和其他縣市的不公平

他認為,自住一屋若要降低房屋稅,也應該先檢討三戶可為自住房屋的界定,更嚴格限制自住房屋優惠稅率,如此可增加非自住的房屋稅,也才適合降低自住一屋的房屋稅而不會影響地方財政。

最後,他點出,此政策最不當的,是柯市府動用通常是作為政府急難防災救助才能動用第二預備金,痛批:「如此動用並非屬於緊急的救命錢,其正當性為何?突顯柯市長的政治盤算,令人無法認同。」







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邱怡婷

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